Xây Nhà Trọn Gói
Xây nhà trọn gói là một công việc đòi hỏi sự chuyên nghiệp và tận tâm. Xây nhà trọn gói là một dịch vụ đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn khi muốn xây dựng một ngôi nhà mới. Với sự phát triển của công nghệ và nhu cầu của khách hàng, dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở thành một giải pháp hiệu quả và tiện lợi cho việc xây dựng nhà cửa.
1. Xây nhà trọn gói là gì ?
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ đầy đủ được cung cấp bởi các công ty xây dựng, nhằm giúp khách hàng hoàn thiện một ngôi nhà từ lập hồ sơ xin phép, thiết kế, thi công thô, cung cấp vật tư hoàn thiện, lắp đặt Nội thất, chỉ cần chủ nhà sách vali vào để ở.
Điều này giúp cho khách hàng không cần phải lo lắng và tốn nhiều thời gian trong quá trình xây dựng, vì các công ty xây dựng trọn gói sẽ đảm nhận tất cả các công việc từ A-Z. Các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp cho khách hàng các gói dịch vụ với giá trị tương đương để đáp ứng nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình được đảm bảo, khách hàng cần lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng trọn gói. Quá trình này sẽ giúp khách hàng có được một ngôi nhà hoàn chỉnh với chất lượng đảm bảo và tiết kiệm thời gian, công sức, tài chính.
2. Quy trình làm việc của xây nhà trọn gói?
Bước 1: Khảo sát và tư vấn
Khảo sát :
- Kiểm tra thông tin quy hoạch dựa vào thông tin thể hiện trên sổ đỏ ( Số thửa và số tờ bản đồ )
- Xác định quy mô xây dựng dựa vào thông tin trên sổ để đối chiếu thông tư xây dựng.
- Khảo sát hướng tiếp cận công trình
- Xác định cao độ ( Thông thường cao độ làm mốc dựa vào cao độ đường mới làm và gần công trình nhất, để làm cao độ chuẩn từ đó nâng nền lên theo phương án thiết kế phù hợp )
- Xác định hướng và yếu tố vi khí hậu.
Nắm được những thông tin ở trên, từ đó Ô Vuông House sẽ liệt kê ra những thông tin cần để trao đổi với gia chủ :
- Mục đích xây dựng ( Xây để ở, cho thuê, Văn phòng...)
- Các công năng chính của ngôi nhà như phòng khách, bếp, wc, số lượng phòng ngủ, vệ sinh riêng, kho và những công năng đặc biệt theo nhu cầu của gia chủ?
- Phong cách chủ đạo của ngồi nhà của bạn là hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản...
- Mức độ đầu tư, dựa vào mức độ đầu tư và nhu cầu công năng, Ô Vuông House sẽ có bảng chi phí khái toán về xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện và lắp đặt nội thất để gia chủ hình dung sơ bộ cho việc xây nhà. ( Báo giá khái toán này được gửi ở giai đoạn báo giá thiết kế ở bước 2 )
Bước 2: Báo giá và quy trình
Từ những thông tin trên Ô Vuông House sẽ tiến hành gửi báo giá thiết kế, tiến độ thiết kế, các đợt thanh toán, kèm them chi phí khái toán phần thô, vật tư hoàn thiện, lắp đặt Nội thất và chi tiết quy trình làm việc để chủ đầu tư hình dung việc xây dựng trọn gói rõ ràng hơn.
Bước 3: Mặt bằng và ý tường
Giai đoạn này rất quan trọng, cần sự đồng điệu, thấu hiểu giữa người thiết kế với gia chủ giúp sản phẩm đúng nhu cầu, đẹp, và đầy tính nghệ thuật.
Phương án mặt bằng mà Ô Vuông House đã thực hiện cho một công trình ở TP. Biên Hòa.
Bước 4: Phối cảnh Kiến trúc và Nội thất
Sau khi chủ đầu tư chốt phương án mặt bằng, ý tưởng Kiến trúc và Nội thất, đội ngũ thiết kế sẽ lên phương án 3d.
Phương án ý tưởng phối cảnh Kiến trúc trải qua 3 giai đoạn thiết kế sau:
- Thiết kế ý tưởng hình khối Kiến trúc, đây là giai đoạn chia khối dựa vào những yếu tố không gian tĩnh, động, vi khí hậu, hướng nhìn, hướng gió, không gian cây xanh.
- Từ hình khối đó đội ngũ thiết kế sẽ phát triển chi tiết hơn về vật liệu, chi tiết cấu tạo, màu sắc, loại cây xanh...
- Thiết kế chiếu sáng Kiến trúc là không thể thiếu được trong một thiết kế Kiến trúc, nhưng việc lựa chọn đèn cho từng không gian và vị trí phải phù hợp về thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Phân tích hướng gió và hướng nắng, để tính toán hình khối và chi tiết Kiến trúc cho phù hợp.
Phối cảnh Kiến trúc thể hiện hình khối, vật liệu, màu sắc, cây xanh, chiếu sáng công trình, đó là cách để chủ đầu tư sẽ hình dung ngôi nhà của mình trong tương lai.
Sau khi chủ đầu tư chốt phương án phối cảnh Kiến trúc, đội ngũ KTS sẽ chuyển qua thiết kế 3D Nội thất, trong 3D Nội thất thể hiện phong cách, màu sắc, vật liệu, hình dáng, ánh sáng, không gian cho từng khu vực, giúp cho gia chủ hình dung ra được không gian trực quan hơn trên hình ảnh 3D.
Phối cảnh Nội thất, thể hiện phong cách, hình dáng, vật liệu, màu sắc, loại đèn, cường độ ánh sáng, màu sắc ánh sáng... giúp gia chủ có một cái nhìn tổng thể hơn.
Bước 5: Hồ sơ thi công
Hồ sơ thi công cần sự phối hợp những bộ môn với nhau, bản vẽ tỉ mỉ và chuẩn chỉ cũng là một phần giúp công trình tiến độ nhanh hơn, và thể hiện sự chuyên nghiệp của công ty xây dựng.
Phối cảnh Kiến trúc và Nội thất được chủ đầu tư chốt, phòng thiết kế sẽ phối hợp với nhau để ra bản vẽ thi công, hồ sơ thi công trọn gói bao gồm những hồ sơ sau:
- Bản vẽ thi công phần Kiến Trúc ( Bao gồm phối cảnh màu Kiến trúc và bản vẽ thi công phần Kiến trúc )
- Bản vẽ thi công phần Kết cấu
- Bản vẽ thi công phần điện nước, điện nhẹ và điện lạnh
- Bản vẽ thi công phần Nội thất gắn tường và Nội thất rời.
Bước 6: Báo giá thi công
Trong bảng báo giá Ô Vuông House luôn thể hiện chi tiết thông tin vật liệu rõ ràng, dễ hiểu, trình bày khoa học, trong bảng báo giá chúng tôi gửi kèm theo chủng loại vật tư, và chi tiết biện pháp thi công thô.
Sau khi có được bản vẽ thi công của tất cả bộ môn, phòng QS và phòng thiết kế phối hợp với nhau để ra khối lượng đúng với thiết kế và mức độ đầu tư của từng khách hàng.
Trong bảng báo giá được chia 3 hạng mục sau:
- Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện
- Báo giá cung cấp vật tư hoàn thiện và thiết bị vệ sinh
- Báo giá lắp đặt Nội thất gắn tường và Nội thất rời
Bước 7: Trình vật liệu thực tế
Giai đoạn trình vật liệu thực tế không thể thiếu của Ô Vuông House, giúp chủ đầu tư hình dung ra bề mặt, màu sắc, chất liệu từ phương án phối cảnh ra thực tế như thế nào, từ đó có một góc nhìn tổng thể hơn cho ngôi nhà tương lai của mình.
Vật liệu là một phần mối chốt quyết đinh đến thẩm mỹ và giá của một công trình, nên chọn vật liệu phù hợp được đi xuyên suốt từ giai đoạn đầu cho đến giai đoạn trình vật liệu.
Bước 8: Thi công
Chủ đầu tư thống nhất các điều khoản trong hợp đồng, và ngày khởi công. Ô Vuông House sẽ tiến hành thi công, quá trình thi công có sự phối hợp chặt chẽ của giám sát tại công trình và thiết kế để công trình an toàn và đạt chất lượng.
3. Bảng báo giá thiết kế trọn gói Kiến trúc và Nội thất
Dưới đây là bảng báo giá của Ô Vuông House, hãy liên hệ ngay với Ô Vuông House để có giá tốt nhất.
4. Dưới đây là những công trình tiêu biểu do Ô Vuông House xây nhà trọn gói
VILLA MR NGHIA - Tận hưởng cuộc sống tinh tế và sang trọng với phong cách tân cổ điển.
▐ Tên công trình : Villa Mr Nghia ▐ Diện tích xây dựng: 500 m2 ▐ Phong cách: Tân cổ điển ▐ Vị trí: Khu dân cư An Phú Đông, Quân 12
Villa Mr Nghia mang phong cách kết hợp giữa sự pha trộn giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Phong cách này thể hiện sự tinh tế và sang trọng trong từng đường nét của kiến trúc và nội thất. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố truyền thống và đương đại.
HU's House - Sự hòa quyện giữa sự tinh tế, tiện nghi và tận hưởng cây xanh ở nhiều góc độ
▐ Tên công trình : HU's House ▐ Diện tích xây dựng: 250 m2 ▐ Phong cách: Hiện đại ▐ Vị trí: Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
HU's House được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng không cầu kì. Cây xanh được lựa chọn loại cây nhiệt đới, giúp ngồi nhà ấn tượng hơn và giúp từng thành viên trong gia đình sống gần thiên nhiên hơn.
Liem House - Phong cách đơn giản nhưng tinh tế
▐ Tên công trình : Liem's House ▐ Diện tích xây dựng: 150 m2 ▐ Phong cách: Hiện đại ▐ Vị trí: Quân 12, Tp. Hồ Chí Minh
HocMon House - Ngôi nhà lý tưởng cho cuộc sống bình yên
▐ Tên công trình : Hoc Mon House ▐ Diện tích xây dựng: 100 m2 ▐ Phong cách: Hiện đại ▐ Vị trí: Bà Điểm Huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh
